Инженерная подготовка территории (участка)
Термин инженерная подготовка территории достаточно широк. Он включает в себя комплексное преобразование участка к последующему строительству и использованию в соответствии с действующими нормами и правилами. Он этого этапа зависит оптимальное дальнейшее освоение и использование территории или участка, направленное на улучшение санитарно-гигиенических и микро-климатических условий проживания.
Подготовка участка к строительству обычно включает в себя следующие основные этапы:
- Геологические изыскания
- Создание опорной геодезической сети
- Подготовка генерального плана развития территории
- Расчистка территории участка от мусора, старых построек, кустарника, деревьев. Пересадка деревьев и ограждающие конструкции для крупномеров.
- Подготовка подъездных путей, временных дорог и въездов для строительной техники.
- Вертикальная планировка участка — комплекс мер по организации рельефа направленных на организацию поверхностного ливневого стока к дождеприемным устройствам, приведение земляного корыта под требуемые проектные отметки, создание условий для озеленения и благоустройства территории.
- Защита территории от подтопления — монтаж дренажной и ливневой канализации, при необходимости сооружение локальных ливневых очистных сооружений и согласование точки сброса. Этот раздел является одним из самых важных и ответственных при проектировании и освоении участка.
- Монтаж подземных коммуникаций — водоснабжения, газоснабжения, подземных электро кабелей, коллекторов хозяйственно-бытовой канализации и, при необходимости, сооружений по очистке хозяйственно-бытовых стоков.
- Укрепление склонов, создание насыпей или обваловок территории для исключения рисков подтопления и других опасных геофизических процессов, таких как суффозия грунтов, оползневые явления, просадки грунта и др.
- При необходимости снятие верхнего слоя плодородной почвы, перемещение его в отвал для дальнейших целей благоустройства и озеленения. Завоз и снабжение территории плодородной землей в соответствии с проектом.
Как подготовить участок к строительству
При покупке нового участка или реконструкции старого важно определить очередность всего комплекса работ по подготовке участка к строительству. Требуется учесть множество факторов, состав грунтов, УГВ, рельеф, воздействие техногенных факторов, близость водоемов, рек, озер, количество атмосферных осадков для данной территории, тип будущих фундаментов и глубина их заложения, отметки полов подвальных помещений, несущая способность грунтов, риски подтопления, долгосрочные планы развития территории (участка). Сбор и обработка данных позволяют перейти к проектированию необходимых мероприятий по освоению пятна застройки с учетом градостроительного плана развития территории.
Наша компания специализируется на выполнении полного цикла земляных работ и готова предложить Заказчикам все необходимые мероприятия. Специалисты компании имеют обширный опыт проектирования и построения подземных сетей.
Для частных участков как правило необходимо выполнить следующие этапы:
- Определение межевых границ в соответствии с кадастровым планом земельного участка (ЗУ).
- Составление и согласование генерального плана участка с указанием все возводимых построек и ландшафтных сооружений
- Топографическая съемка как правило делается в местной системе высот привязанной к данному участку.
- Геология по данному участку.
- План дренажной и ливневой канализации, план подземных коммуникаций (электричество, вода, газ, кабели связи, заземляющее устройство, очистные сооружения при необходимости)
- Подготовка сметной документации по земляным работам с учетом вертикальной планировки и планируемого корыта благоустройства
- Выполнение работ по проекту
Заказывая Выезд инженера Вы получаете:
-
- Консультацию по дренажной и ливневой канализации «на берегу»
- Все необходимые измерения, в т.ч. высотные отметки по оптическому нивелиру
- Составление Схемы дренажной и ливневой канализации и объема земляных работ
- Подробную смету по Вашему участку согласно Вашему ген.плану.
- Определение очередности проведения земляных работ
- Консультацию от инженера по дренажным системам с более чем 15 летним опытом проектирования
- Подсчет и смета на необходимое количество земляных масс (подъем участка, благоустройство)
